房地产项目尾盘销售土地增值税申报

时间：2019-05-15 点击次数：1237次

【事项描述】

从事房地产开发的纳税人在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，应办理尾盘销售土地增值税纳税申报。

【报送资料】

序号	材料名称		数量	备注
1	《土地增值税纳税申报表（四）（从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）》		2份
2	《清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表》		2份
以下为条件报送资料
享受土地增值税优惠的纳税人，还应报送		减免土地增值税证明材料原件及复印件	1份

【办理渠道】

1．办税服务厅（场所）

2．电子税务局

【办理时限】

资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。

【办理结果】

税务机关反馈申报结果。

【纳税人注意事项】

1．纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2．纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。

3．办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。

【政策依据】

1．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

2．《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》

3．《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）

4．《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309号）